Un habitat groupé autogéré en région wallonne

Retour sur l’expérience de la Fondation de Refter

Pascale Thys, September 2001

Habitat et Participation ASBL

Pour faire écho au projet de la Fondation de Refter, cette fiche propose de s’intéresser à ce qui se passe dans la région wallonne et ce qui pourrait être reproduit, par exemple, en réponse au projet d’un promoteur immobilier.

Dans le cas de la fondation de Refter, des habitants ont initié un projet pour sauvegarder l’immeuble dans lequel ils habitaient, en créant un regroupement de près d’une centaine de personnes, d’origines et d’âges divers, dans un même lieu pour y habiter ensemble et, pour certaines, y travailler. Le lieu étant autogéré par ses habitants et ouvert vers l’extérieur.

Exemples des actions mises en œuvre dans la région wallonne

Cette expérience peut être définie comme une forme d’habitat groupé autogéré. A savoir, « l’aboutissement de l’action concertée d’un petit groupe d’individus qui sont parvenus à façonner leur environnement immédiat à l’image de leur désir, et ce par un triple biais : action volontariste; action collective ; action sur l’espace »1.

L’habitat groupé autogéré se caractérise par2 :

Ce phénomène s’est développé à la fin des années 1960 notamment au Québec, dans les pays nordiques, en France, aux Pays Bas et en Belgique.

En Région wallonne, il existe de nombreux habitats groupés, sous différentes formes, mais pas à une aussi grande échelle que celle de De Refter. On peut citer, par exemple, La Baraque et Le Petit Béguinage à Louvain-la-Neuve, l’abbaye de Saint-Denis à Mons et les Arbrelles à Braine-le-Château.

Éléments à reproduire issus de l’exemple de la Fondation de Refter

Quelques données

Typologie des habitats groupés

Il n’existe pas, à notre connaissance, ni de lieu de centralisation de toute l’information relative aux habitats groupés3, ni de recensement des différents habitats groupés en Région wallonne. Il serait intéressant d’y consacrer une étude exhaustive avec une évaluation des divers projets.

Une réponse au problème de logement rencontré par des personnes « socialement défavorisées » pourrait être basé sur certaines expériences d’habitats groupés et d’autres formes de vie en société comme celles menées :

Les motivations des habitants

Ils deviennent acteurs et responsables de leur cadre de vie. En résumé, cela correspond à :

Les types d’habitations

Il peut s’agir :

Et ce avec des espaces communs, de rencontres et de travail.

La plupart du temps les habitants sont associés aux choix effectués en matière d’urbanisme, d’équipement, d’architecture de leurs espaces de vie.

Au niveau législatif

Les questions à se poser quand on souhaite initier un projet d’habitat groupé sont nombreuses. Par exemples :

Certaines communes sont sensibles à l’habitat groupé (quand elles sont à la recherche d’habitants, par exemple), d’autres beaucoup moins. Ce qui a une certaine incidence concernant notamment l’octroi des permis, la modification et/ou l’élaboration d’un plan communal d’aménagement.

Il est parfois utile de prendre conseils auprès de praticiens du droit, comme, par exemple, la « sa Patrium » qui est spécialisée dans l’assistance juridique personnalisée en matière immobilière et qui connaît les différentes étapes des opérations immobilières et les différents acteurs impliqués. Cette société consacre une partie de son temps à des fins sociales.

Quelques pistes diverses

Cette forme d’habitat est soutenue par des acteurs institutionnels directement ou indirectement, comme, par exemple :

1 Habitat et Participation-Fondation Roi Baudouin. 1984, p.11

2 Habitat groupé autogéré, Exposition d’Habitat et Participation, fiche S1, 1985.

3 Ce qui est source de quelques difficultés quand, par exemple, on recherche des expériences à rencontrer ou des personnes pour constituer un groupe. Les colonnes du Ligueur (journal de la Ligue des Familles) ont été utilisées par un groupe en formation pour sa recherche de personnes intéressées par leur projet d’habitat groupé.

4 Le logement social et la ville. 2000, pp.54-55

Sources

Habitat et Participation-Fondation Roi Baudouin. 1984. L’habitat groupé autogéré au Bénélux et en Europe, Louvain-la-Neuve

Sous la direction de l’administration wallonne du logement. 2000. Memento du logement en Région wallonne, éd.Kluwer

Le logement social et la ville. 2000. 22e conférence internationale du Réseau Habitat et Francophonie.

To go further

Informations sur les habitats groupés :

  • Le centre de documentation d’Habitat et Participation dispose de nombreux ouvrages et divers documents sur l’habitat en général et sur l’habitat groupé.

  • Site des habitats groupés en Wallonie et à Bruxelles

  • Site du Mouvement Colibris

  • Site d’Ecotopie consacré aux réalisations écologiques exemplaires harmonisant les relations de l’homme avec son environnement naturel, social et culturel.

  • Site d’Habiter Autrement, lieu d’échange d’information et de projet

  • Site de Samenhuizen, Vereniging voor woongemeenschappen

  • Site de Platform Wonen van Ouderen dont le but est de contribuer à la fondation d’un habitat de qualité pour les personnes âgées

Coordonnées d’habitats groupés

  • Les béguinages, Portail national d’information pour l’autonomie des personnes âgées et l’accompagnement de leurs proches, France

  • Les Petits Béguinages (personnes vieillissantes avec projet de vie), Louvain-la-Neuve

  • La communauté de la verte voie (coopérative avec engagement socio-politique), SCRIS Communauté de la Verte Voie, Thimister

  • Terre d’Enneille (coopérative de familles avec charte), Durbuy

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