Economie foncière, évaluation de la valeur et valorisation des terrains

2010

Ce dossier assez technique présente un grand intérêt opérationnel pour tous les acteurs qui s’intéresse à l’économie foncière et à ses mécanismes. Les fiches présentées dans ce dossier permettent d’avoir une vision globale des processus de valorsation du foncier en contexte urbain, périurbain, voire rural.

Il apparaît que la valeur du foncier ne s’apparente pas - comme on pourrait l’imaginer - à une valeur-objet ou, pour le dire autrement, une valeur-marchandise. Non, cette valeur s’applique à un droit et à un usage futur ou présent et c’est qui conditionne le prix qu’un acheteur et/ou un promoteur est prêt à concéder à ce que l’on nomme, bien maladroitement, un bien foncier ou immobilier.

Ce dossier hétérogène permettra aux lecteurs intéressés par les questions de foncières d’avoir un aperçu technique :

  • des modes de valorisation et de dévalorisation des terrains

  • des techniques de détermination de la valeur vénale en l’absence de vente

  • des études des marchés fonciers, de leurs relations avec les marchés immobiliers ainsi qu’avec la conjoncture économique générale

6 analyses

Une étude de cas